Mes compétences
à votre service
Le home staging (valorisation résidentielle), est une technique venue des Etats-Unis qui mêle marketing immobilier, rangement, et mise en scène d’un bien en vue de le vendre ou de le louer à court ou moyen terme.
Vous avec pour projet de vendre votre maison ou votre appartement ? Vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix ? Faites appel à Séverine Solutions d’Intérieur !
Mes formules
Pièce par pièce, j’analyse votre logement et procède au repérage des points positifs et des aspects pouvant faire obstacle à la vente. Le home staging s’opère en 6 étapes :
Dépersonnaliser
Consiste à retirer tout ce qui fait que les acheteurs n’arrivent pas à se projeter dans le logement. Il faut vendre le bien comme si c’était déjà le futur logement de l’acquéreur.
Désencombrer
Vous avez sûrement une pièce “fourre-tout” qui pourrait laisser place à un bureau, un dressing ou encore une chambre supplémentaire si elle était désencombrée ? Alors on se sépare d’objets inutilisés, on trie, et fait de la place ! Cela permet d’augmenter l’espace dans la maison et donc de coller aux tendances du marché.
Réparer
On fait le tour de toutes les pièces et on regarde tous les défauts, du sol au plafond : une porte qui ne ferme pas, un parquet mal posé… Et on répare ! Parfois on peut aussi retirer une cloison pour agrandir l’espace ou en ajouter une pour créer une chambre.
Redécorer
Parfois un petit coup de peinture suffit ! On repeint les meubles de cuisine datés, on change un lustre vieilli etc.
Créer des ambiances
À la manière d’un catalogue ou d’un tableau Pinterest, on propose un cadre moderne et convivial pour les futures visites. Bougies, coussins, linge de maison propre et frais… En bref, on ne lésine pas sur les moyens pour vendre du rêve aux futurs acquéreurs.
Limiter le budget
Malgré tous vos efforts, le budget de cette mise en conformité ne doit pas excéder 4 % du prix de vente du bien. Pour une location, pas plus de deux semaines de loyer. Il existe des astuces à moindre coût dans les magasins de proximité, les catalogues de vente par correspondance… Tout le monde doit y gagner : le vendeur vend plus vite et au meilleur prix et l’acheteur, à moins de travaux à faire dans son logement.
